В настоящих строительных нормах применяют следующие термины с соответствующими определениями:

Авария: Событие, характеризующееся разрушением здания или его отдельных частей, создающее угрозу для жизни и здоровья людей, наносящее ущерб окружающей природной среде или вы- зывающее нарушение, остановку производственного процесса, обусловленное техногенными, кон- структивными, производственными, технологическими, эксплуатационными причинами или климатиче- скими воздействиями, интенсивность которых не превышает расчетных значений.

Аварийная ситуация - совокупность всех обстоятельств в момент аварии.

Дефект- каждое отдельное несоответствие здания и его отдельных элементов установленным требованиям.

Зона - часть объема, площади или участок здания, его отдельные элементы с однородными характеристиками и одинаковым режимом эксплуатации.

Износ - процесс ухудшения показателей эксплуатационных качеств здания или его отдель-ных элементов во времени с учетом изменяющихся требований к ним.

Моральный износ - несоответствие современным требованиям основных параметров здания, определяющих условия проживания или производства, объем и качество предоставленных услуг.

Неисправное состояние (неисправность)- техническое состояние здания, его отдельных элементов, при котором они не соответствуют хотя бы одному из требований проектной документации или технических нормативных правовых актов (далее — ТНПА), но могут выполнять заданные функции.

Неработоспособное состояние - техническое состояние здания, при котором значение хотя бы одного показателя эксплуатационных качеств не обеспечивает выполнение зданием, его отдельными элементами заданных функций в соответствии с назначением, требованиями безопасности для жизни и здоровья людей, охраны окружающей природной среды.

Ограниченно работоспособное состояние - техническое состояние здания, его отдельных элементов, при котором они способны частично выполнять требуемые функции при ограничении некоторых параметров режима эксплуатации.

Опасная зона - ограниченное пространство, в пределах которого расположено здание, потер-певшее аварию или находящееся в предаварийном состоянии, где существует прямая угроза здоровью и жизни людей.

Ответственный эксплуатант - собственник, юридическое или физическое лицо, обладаю-щее по законодательству или наделенное собственником правами оперативного управления (хозяй- ственного ведения) или обеспечивающее эксплуатацию здания на основании полномочий, выданных собственником или юридическим лицом, в оперативном управлении (хозяйственном ведении) кото- рого находится здание, с проведением контроля его технического состояния, технического обслужи- вания, текущего ремонта и содержания.

Повреждение - дефект, образующийся в результате природно-климатических, механиче-ских, химических или других воздействий.

Показатели эксплуатационных качеств - технические, объемно-планировочные, санитарно- гигиенические, эстетические и экономические характеристики здания, элементов здания, которыми обусловлены его (их) эксплуатационные качества.

Предельное (предаварийное) состояние - Техническое состояние здания или его отдель-ных элементов, при котором их дальнейшая эксплуатация недопустима или восстановление работо- способного состояния невозможно или нецелесообразно.

Режим эксплуатации - комплексная характеристика условий функционирования здания, его отдельных элементов, включающая совокупность воздействий и систему технического обслуживания и отражающая величину, скорость изменения и периодичность воздействий, определяющих техническое состояние конструкций.

Специализированная организация по обследованию зданий и сооружений - проектная, научно-исследовательская или другая организация, отделение, отдел, лаборатория или иное подразделение организации (предприятия), имеющие право на проведение соответствующих работ по обследованию строительных конструкций и инженерных систем или сетей в соответствии с законо- дательством.

Технический осмотр - контроль технического состояния здания, его элементов, осуществ- ляемый, как правило, органолептическим методом и, при необходимости, с использованием средств контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией.

Технические решения по усилению конструкций - схемы усиления конструкций, содержа- щие основные сечения, размеры элементов и сварных швов, обеспечивающих необходимые харак- теристики конструкций, а также рекомендуемые материалы и технологическую последовательность работ, на основе которых разрабатываются рабочие чертежи в составе проектной документации.

Техническое состояние - совокупность свойств, характеризующих на момент обследова-ния степень соответствия здания, его элементов требованиям ТНПА и проектной документации.

Техническая эксплуатация - использование здания по назначению при систематическом осуществлении комплекса организационно-технических мероприятий по контролю технического состоя-ния элементов здания и соблюдению правил эксплуатации объекта путем проведения технических осмотров и обследований, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту.

Физический износ - ухудшение технических и связанных с ними других показателей экс- плуатационных качеств здания, его отдельных элементов.

Эксплуатант - физическое или юридическое лицо, осуществляющее пользование зданием, а также прилегающей к зданию территорией в соответствии с их назначением, с соблюдением уста- новленных требований.

Элемент здания (элемент) - конструкция или инженерная система здания, предназначен-ная для выполнения определенных функций в соответствии с назначением.